ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラ

  • 千葉県船橋市新高根二丁目

  • 新京成線 / 高根公団駅 徒歩15分

  • 2009年築 / 9階建 / 150戸 / RC造

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価格偏差値

69.6
非常に割安

推定相場価格より22.1%割安

販価
2,300万円
30.1万円/㎡
相場
2,951万円
38.7万円/㎡
1,957
2,619
3,282
3,944
AI査定結果
推定相場価格
2,951万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,619万円〜3,282万円
34.3万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.9%
　
最終更新日: 2026年4月3日
ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラ
2,300万円（30.1万円/㎡）/ 2階 / 76.29㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴25件の平均平米単価は32.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/032,300万円30.1万円2階 76.29㎡ 3LDK南
2026/01/252,400万円29.5万円1階 81.3㎡ 3LDK南東
2025/11/112,480万円29.2万円1階 85.01㎡ 2LDK南
2025/10/102,480万円30.4万円1階 81.57㎡ 2LDK南
2025/09/152,490万円32.6万円7階 76.29㎡ 2LDK南東
2025/07/232,580万円33.8万円7階 76.29㎡ 2LDK南東
2025/01/232,780万円31.9万円2階 87.15㎡ 4LDK南東
2024/08/062,880万円33.0万円2階 87.15㎡ 4LDK南東
2024/08/062,480万円32.5万円4階 76.36㎡ 3LDK南
2024/06/102,590万円33.9万円3階 76.36㎡ 3LDK南
2024/05/082,700万円36.7万円7階 73.51㎡ 3LDK南西
2024/05/062,390万円30.7万円1階 77.78㎡ 3LDK南東
2024/05/012,390万円29.4万円1階 81.3㎡ 3LDK南東
2024/04/172,500万円30.8万円1階 81.3㎡ 3LDK南東
2024/04/012,980万円34.2万円2階 87.15㎡ 4LDK南東
2024/03/163,180万円36.5万円2階 87.15㎡ 4LDK南東
2024/02/242,680万円35.1万円3階 76.36㎡ 3LDK南
2024/02/153,299万円37.9万円2階 87.15㎡ 4LDK南東
2024/01/272,780万円36.4万円3階 76.36㎡ 3LDK南
2023/10/123,180万円30.8万円1階 103.14㎡ 4LDK南東
2023/09/283,280万円31.8万円1階 103.14㎡ 4LDK南東
2023/09/173,299万円37.9万円6階 87.15㎡ 3LDK南東
2023/07/082,799万円32.1万円2階 87.15㎡ 4LDK+南東
2023/06/272,799万円32.1万円2階 87.15㎡ 4LDK南
2023/06/032,899万円33.3万円2階 87.15㎡ 4LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は32.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/03
ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラ
船橋市新高根二丁目
高根公団駅15分 2,300万円30.1万円76.29㎡3LDK2階 / 9階建 南2009年150戸RC
2026/01/11エステ・シティ船橋五番館
船橋市藤原六丁目
船橋法典駅23分 2,380万円27.9万円85.17㎡3LDK2階 / 15階建 南2005年134戸RC
2025/01/21ティアラマークス船橋行田公園
船橋市行田三丁目
船橋法典駅15分 2,500万円35.4万円70.55㎡3LDK1階 / 10階建 東2006年167戸RC
2026/02/20ヒルズステージ船橋夏見
船橋市夏見六丁目
塚田駅20分 2,480万円36.1万円68.75㎡3LDK1階 / 7階建 南西2009年107戸RC
2026/03/07レクセルガーデン高根台壱番館
船橋市高根台六丁目
高根公団駅5分 2,980万円34.8万円85.59㎡4LDK2階 / 8階建 南西2005年116戸RC
2025/01/17インプレスト東船橋
船橋市中野木一丁目
東船橋駅14分 2,980万円31.8万円93.7㎡3SLDK1階 / 9階建 南2008年139戸RC
2025/10/11デュオヒルズ津田沼前原
船橋市前原東五丁目
前原駅9分 2,490万円30.4万円81.82㎡3LDK10階 / 13階建 -2009年107戸RC
2025/08/18ルイシャトレ船橋習志野台
船橋市習志野台八丁目
船橋日大前駅13分 2,900万円34.0万円85.28㎡4LDK2階 / 12階建 南西2006年170戸RC
2026/03/28ゼファーグリーンアイルグランデフォート
船橋市三山一丁目
津田沼駅20分 2,380万円25.7万円92.66㎡4LDK+5階 / 8階建 南2005年145戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%下落、船橋市では3.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（30.1万円）は船橋市の平均と比較して35.7%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
53.8万円/㎡
前年比-3.1%
船橋市
46.8万円/㎡
前年比+3.9%
千葉県
船橋市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラ
所在地千葉県船橋市新高根二丁目
交通新京成線高根公団駅徒歩15分
築年月2009年
階数9階建
総戸数150戸
建物構造RC
土地権利所有権

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